美聯高級營業經理鄭桂鈺指，何文田冠暉苑B座低層24室，面積291方呎，1房間隔，以438萬成交，呎價15052元，呎價創全港綠表居屋新高。原業主1999年以56.77萬未補地價購入單位，持貨至今21年，帳面獲利381.23萬。