中西區一帶酒店過去受惠於旅遊業發展，區內酒店經營環境相當不俗，惟因應新冠肺炎疫情多月來對旅遊業的打擊，再加上疫症在蘭桂坊酒吧爆發，區內酒店隨即雪上加霜，據業內人士指，由於區內酒店競爭激烈，惟現時已經近乎「零遊客」，同時多家酒店均不願接收須要十四天隔離的人士，部分酒店每日的入住率不足一成，不排除個別酒店或面臨結業。有地產界人士稱，市場短期內未必反彈，但本港經濟基礎仍穩定，現時已接獲投資者查詢，盼於酒店市場「尋寶」，希望趁低吸納，覓得平價物業。

入住率僅一成

受惠於內地自由行旅客，以及過去香港的經濟發展迅速，本港酒店急速發展，中西區一帶更興建了不少各具特色的精品酒店，並以中高價為主，部分酒店的房價或數千元一晚。但如今經濟倒頭向下，相關酒店的營運成本較高，面臨的財政壓力亦會更大。

蘭桂坊酒吧近期爆發確診群組後，區內酒店更加雪上加霜，綜合市場數據及消息人士指出，若酒店不欲用作接收海外到港人士的隔離用途，整體酒店入住率僅約一成水平，而蘭桂坊一帶部分酒店的入住情況更差。產業測量師邵志堯表示，抵港後需要隔離的港人，主要入住鄰近民居的酒店，方便家人照應，因此旅遊區酒店的入住率反而更低，即使現時的房價已大跌，惟本港已近乎沒有遊客到訪，因此亦難以吸納客源，隨着前往蘭桂坊一帶酒吧消遣的人士大減，不排除附近酒店或面臨倒閉危機。

旅遊界立法會議員姚思榮表示，由於中西區一帶酒店以中高價為主，營運成本較高，惟疫情在蘭桂坊酒吧蔓延後，於區內消遣的客人大減，區內酒店連這群僅餘的客人亦失去，經營情況更為惡劣。他稱，若果情況持續，或會有部分酒店會有倒閉危機；若引入新的投資者易手，未來除了繼續作酒店用途外，亦有機會轉作商廈用途。他解釋，現時部分酒店位於商業區，由改劃作商廈用途，營運成本將會較低，營運者不用每天管理，同時亦可收取理想的租金，經營環境或較現時理想。

投資者「尋寶」轉商廈

高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江稱，市場短期內未必反彈，酒店的經營環境亦處於艱難時期，惟本港經濟基礎仍然穩定，現時已接獲投資者查詢，盼於酒店市場「尋寶」，若有酒店業主決定結業，希望以低價吸納平價物業，或再考慮作其他用途。記者杜展銘


原文刊於《星島日報》