中原高級區域聯席董事劉俊傑表示，九龍塘畢架山一號5座中層F室，面積1054方呎，採3房套間隔，另設工人套房，擁內園景，最初開價2750萬，現累減342萬後，終以2408萬成交，呎價22846元。新買家為外區換樓客，見業主擴大減幅，造價吸引，即拍板入市自用。

據悉，原業主於2010年8月以1600萬購入物業，持貨近10年，現沽貨帳面獲利808萬離場，單位升值約51%。