祥益營業董事胡志偉表示，屯門寶怡花園3座高層C室，面積415方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，以496萬購入作自住，呎價11952元，屬市價水平，原業主於12年以約160萬購入，是次轉手帳面獲利約336萬，升值約2.1倍。