美聯營業經理梁建業表示，荃灣綠楊新邨N座高層5室，面積約582方呎，3房間隔，向東北望開揚山景，原先叫價約820萬，議價後以810萬成交，呎價13918元，原業主早於84年3月以約36.5萬購入，持貨約36年，轉手帳面獲利約773.5萬，升值逾21倍。