市場消息指，元朗俊賢坊18號權益樓地下8號鋪連閣樓，地鋪建築面積約550呎，另連入則閣300呎，業主原叫價1500萬，議價後以1200萬沽出，呎價2.18萬，租客為大成麵館，月租3.2萬，回報3.2%。

原業主於97年10月以470萬買入，帳面獲利730萬。該鋪位於元朗民生位置，是水邊圍邨通往朗屏港鐵站的必經之路，雖然最近市況差，但鋪前面人流依然甚多。