中原副分區營業經理杜文俊表示，沙田新城市廣場3期第1座中層D室，面積1018方呎，3房連套房間隔，以1770萬易手，呎價約17387元，原業主於17年以1590萬購入，帳面獲利約180萬，升值約11.3%。