祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑L座高層8室，面積506方呎，兩房間隔，獲區外首置客垂青，為白居二人士，以420萬(居二價)購入，呎價8300元，屬市價水平，原業主於13年以約160萬購入，是次轉手帳面獲利約260萬，升值約1.6倍。