近日，內地網絡廣傳一位27歲的廣州女子號稱擁有超過「400棟樓」的相關短片。片中該女子號稱有「400棟」房產，每日過著收租的生活。因為樓太多，以至於自己都不能分清哪棟是自己的，只能靠牆上的密碼盒辨認。她的資料顯示，她在南寧也有少量房子。「93年女生坐擁400棟樓」就成了微博的熱門話題。

在網絡爆紅之後，該包租婆背後資產的真實性卻引發網民質疑。有網民甚至提出，廣州在2017年已實行限購政策，片中的「400棟樓」說法不實。

日前，該女子通過「包租婆D姐」的賬號直播回應網絡上的種種質疑，稱關於其擁有「400棟樓」、「每棟樓月賺50萬」、「身價超2億」等言論皆不實，自己不過是通過「承租再轉租」的方式經營公寓租賃。

據內媒報道，在涉事的廣州市白雲區龍歸片區，二房東轉租的模式相當盛行，而以轉租者身份「坐擁」十餘棟甚至數十棟房屋的二房東在當地並不罕見。

據了解，這位27歲的女子在廣州嘉禾、龍歸一帶擁有超過400棟樓房。其解釋，自己的第一桶金來自利用網絡信息差，幫助普通房東出租房源，獲得初始資金。並隨後開始了其包租婆生涯，開始買樓。隨後成立公司，進行不良資產重購。通過七年時間，置辦了樓產400多棟，並在全國範圍內開展相關業務。其背後經營公寓的「廣州迪家物業投資發展有限公司」成立於2017年，註冊資本500萬，提供房產中介、物業管理等服務，該公司宣稱，迪家物業專注於打造「城中村公寓改造租賃服務」一站式平台。

究竟這位網紅包租婆有多少棟樓？內媒走訪了公寓工作人員稱並不清楚具體數量，「只知道老闆的公寓都在廣州白雲區三號線龍歸、嘉禾、東平、高增、夏良一帶，龍歸地區就有超過百棟。」

包租婆D姐周一在在抖音直播間回應了網絡上關於自己的種種質疑，她說：「並沒有說過自己總資產超過多少億，自己只是作為承租方，房子大部分是我租的。」，自己手上的房子大部分都是依靠收購和承租城中村內房子，依靠此模式成為了「坐擁」400多棟樓的「包租婆」，「只有很少一部分有產權，大部分只有租賃權」。

而對於網絡上普遍質疑的「每棟樓月賺50萬」的說法，其回應稱，「是最多50萬，不是每一棟每個月都能賺50萬。」其表示，是影片剪輯原因所致，房子盈利情況不等，有的月賺幾千、幾萬甚至賠錢的也有。

D姐在直播中又稱，今年受疫情影響，房子並不好租，本打算開直播做點短片有流量後直播帶房，沒想過會意外走紅。