本港經濟下行，不少店鋪無力支付貴租相繼結業，亦因欠租而掀起一輪「封鋪拍賣潮」。有拍賣行直言，本月循法院拍賣店鋪商品及設備的個案翻倍，當中以零售、食肆的比例佔最多，相信類似情況於未來陸續有來。中高價零售商品割價轉手不難，惟餐飲業的設備未必值錢，業界相信業主不到最壞情況，未必會花錢循法律途徑追討欠租。店鋪及寫字樓急於出清，專收二手傢俬的夜冷鋪雖貨源不絕，散貨卻更加困難，行內人改為收購高質素傢俬，好讓配對轉售。

經法庭拍賣的商鋪物品，加上夜冷店的貨架，某程度可折射出香港當下的社會縮影。過去一段長時間，本港多個行業受社會動盪和疫症影響，生意嚴重受挫，除了導致店鋪結業，欠租個案也令法庭接獲的追租收鋪申請及相關資產拍賣激增，「封鋪拍賣潮」已掀起序幕，業界更預告陸續有來。

每月三四十宗拍賣個案

翻開報章廣告，近日不時發現拍賣行登報通知將為拖欠租金的店鋪出售資產套現，以償還欠租。協聯估值及拍賣行專營法庭封租拍賣，其負責人尹志強坦言，業主申請封鋪解決租戶欠租問題並非新鮮事，以往每月最多只有為數約十宗，惟今月卻有三、四十宗拍賣個案，涵蓋嬰兒用品店、投資公司、眼鏡店及餐廳等，需處理的拍賣以倍數急升，「很多店鋪生意出問題，欠租而被告上法庭的公司不限行業，當中以零售及餐飲業的比例較多。」

尹志強指，正常情況下從業主申請封鋪、點貨估值到法庭拍賣，至少為期兩個月，但法庭早前因疫症的緣故停擺，故本月的拍賣個案可追溯到一二月，甚至更早已出現周轉問題，「三至四月市道更差，相信今年的拍賣個案只會愈來愈多，我們也預備了更多人手處理相關工作。」他續說，慣常夜冷公司是封租拍賣的常客，及後他們會於其店內放售投得的物品，但近期除了夜冷店，亦見新面孔於拍賣會出現，不排除有人趁機「尋寶」。