中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣「鳳凰樓」3座高層，屬頂樓對下一層，面積約549方呎，兩房間隔，向西南，享內園景，因屬優質單位，獲外區用家以650萬承接，呎價11840元。原業主於2008年3月以256萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利394萬元，單位期內升值約1.5倍。