中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣23座中層B室，面積約707方呎，3房1套房間隔，享海景，議價後以850萬承接，呎價12023元。原業主於2012年4月600萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利250萬元或42%。