中原分區營業經理陳旭明表示，東堤灣畔2座最低層，面積536方呎，兩房間隔，外望馬路，8月開價630萬放盤，最終減至603萬沽出，呎價11250元，低市價約1成。

原業主於2011年7月以384萬買入單位，持貨9年沽出單位，帳面獲利219萬，單位期內升值約57%。

陳旭明表示，減價帶動下，本月東涌區繼續保持上月底的旺勢，首5日錄得12宗成交。而東堤灣畔本月錄得5宗成交，暫時是區內最多成交的屋苑，並已超出上月全月4宗成交的紀錄，平均實用呎價12400元。