美聯營業經理陳竣言表示，沙田第一城40座高層A室，面積約284方呎，2房間隔，向西北享開揚景。。雙方議價後終以538.8萬成交，呎價約1,972元。

原業主於2010年7月以約184萬購入上址，是次轉售帳面獲利約354.8萬，期內物業升值逾1.9倍。