香港置業區域營業董事范文濤表示，將近澳蔚藍灣畔5座中低層F室，向正北望開揚園景，2房間隔，面積約488方呎。范續稱，業主以1.65萬放盤2個半月後獲區內夫婦接洽，議價後減租1500元，以約1.5萬租出，實用呎租約30.7元，低市價約7%。

業主於2003年11月以178.6萬購得，按現租金水平計，回報率逾10厘。