祥益高級區域經理黃慶德表示，屯赤隧道通車帶動區內二手成交，新屯門中心5座中層B室，面積462方呎，兩房兩廳，累積減價達20萬，而且該區受惠屯赤隧道通車之餘，未來亦有西鐵屯門南延線，交通網絡日益完善，升值潛力可觀，區外資深投資客遂以508萬並一筆過付款購入長線投資收租之用，呎價為10996元，稍低市場價成交。

黃氏續稱，如以同類型單位現時租金約1.15萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。