祥益區域董事林偉光表示，屯門恒順園1座中層E室，面積622方呎，三房兩廳。買家為區內客，原業主有意移民，議價後以意頭價616.8萬沽出，呎價為9916元，屬市價成交。

原業主於2008年以約165萬購入上址，持貨12年多，轉手帳面升值逾2倍。