祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園1座中層B室，面積415方呎，兩房一廳，區內客以9800元租入，呎租為23.6元。黃氏續稱，如以同類型單位現時銀行估價約473萬作計算，該單位的租金回報率達2.5厘。