97金融風暴令繼後多年的樓價一蹶不振,新盤市場大受打擊,在1999年底推出的上環荷李活華庭,發展商以低價開售突圍,首批每方呎3783元,低同區逾一成,低開招數策略奏效,一舉錄得超額認購達85倍,創金融風暴後倍數新高,在開售首日場面墟冚,推售全盤550伙即日沽清。

首批3783元低市價一成  


由房協發展的荷李活華庭,於99年11月以現樓形式推售,由於發展商其後將推出多個夾屋樓盤,有意在短期內去銷該項目全數單位,加上持有該地盤達10年之久,低價開售仍有一定利潤,故首批即以低市價應市,64伙平均建築面積呎價3783元,入場的755方呎單位,定價246.8萬,呎價只3266元,令吸引力大增,迅即吸納大批買家及投資者客源(見圖),截收達5480票,超額85倍。  


發展商在開售當天,加推最後一批86伙,平均呎價調升5066元,但不足半日,550伙亦全數售清。項目當年就吸引到資深投資者、時任摩根士丹利添惠亞洲董事總經理卓百德、斥逾560萬購入900多方呎空中花園特色戶,呎價近6000元。該盤其後兩周亦錄多宗二手短炒個案,較購入價加20至30多萬不等。