祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋新圍苑F座高層10室，面積401方呎，兩房一廳，日前以421萬成交，呎價10499元，屬市場價成交。

原業主於2011年以約149.7萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達271.3萬，單位升值逾倍易手。