美聯助理區域經理方吉和表示，東涌東堤灣畔6座高層A室，面積772方呎，3房1套間隔，以918萬成交，呎價11891元，高市價2至3%，買家為外區首置客。原業主於2017年1月以733萬買入，持貨4年，賺185萬，物業升值25.2%。