祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心1座高層F室，面積455方呎，兩房兩廳。業主有1200元的議價空間，租客遂便決定以1.08萬承租，呎租23.7元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約540萬作計算，該單位的租金回報率達2.4厘。