中原分行經理鄧宏傑表示，元朗尚悅‧嶺錄得首宗二手成交，為高層J室，面積195方呎，屬開放式戶型，原先叫價410萬，包議價後以345萬沽出，呎價17692元。買家為年輕上車客，原業主於19年3月以364萬一手買入，帳面蝕19萬。但由於持貨未滿3年，須繳付樓價10%的SSD，並由業主負責，連同稅項料蝕約53.5萬。