美聯助理營業董事李聖智表示，柴灣杏花邨1座高層2室，面積596方呎，屬3房則王，以970萬易手，呎價16275元，據悉，原業主打算移民，故此把單位放售，並於07年11月以423萬購入，帳面獲利547萬，升幅1.29倍。