中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園D座高層9室，面積596方呎，3房間隔，以1000萬易手，呎價16779元，屬市價水平，買家為換樓客。

楊文傑指，原業主於2009年以410萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利590萬元，單位升值144%。