西九高鐵站商業地王發展方案突觸礁，新地原於去年9月，向城規會提交項目新發展方案，由原先3幢「波浪形」設計的商廈，改為興建作兩幢「鑽石形」、樓高20至30層商廈，項目樓面亦重新規劃，寫字樓樓面由原先逾284萬方呎，減少至逾256萬方呎，而減少的樓面則撥入零售用途，令零售樓面增加九成至60萬方呎。

雖然該方案於日前已獲規劃署不予反對，但今日城規會卻予以拒絕。

新地發言人稱，對此表示失望，而新地是很有誠意為油尖旺區提供一個最合適的發展方案，希望項目能創造更大的公共空間，使該處成為西九龍的全新城市核心，與附近的西九文化區締造協同效應。

事實上，新地的方案建議提供二十四小時開放的西九花園徑，把附近社區連繫起來，加上逾9.1萬方呎開放空間，較原方案的逾2.4萬方呎多出2.7倍。

新地將詳細研究委員會的意見，並積極作出適當跟進及檢討，以建設一個以人為本、具社會禆益的發展項目。

該幅商業地王於19年11月批出，地價逾422億，每方呎樓面地價13345元，地價打破全港賣地史的紀錄，新地成功奪地後，亦分別引入郭氏家族及平保，共同發展商廈部分，而零售樓面則由新地持有。