利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山新港城4期L座中層5室，面積約551方呎，為3房間隔，外望享優美海景，以860萬沽出，呎價約15608元，低市價約5%，買家為用家。

原業主於2019年4月，以約890萬購入上述單位，持貨至今未滿2年，帳面蝕讓約30萬，若計及SSD辣稅及代理佣金等開支，實蝕約133萬離場。