代理指，上水天巒莫里茲大道單號屋，面積2036方呎，3房間隔，另連約1507方呎花園，原先叫價3200萬，議價後以2898萬沽出，呎價14234元，低市價5%。原業主於17年以3880萬購入，持貨約3年，目前帳面蝕982萬。