祥益客戶經理古文彬表示，天水圍栢慧豪園6座中層B室，面積502方呎，兩房一廳。區外客議價後累減1500元至1.15萬承租，呎租22.9元。古續稱，如以同類型單位銀行估價約576萬作計算，該單位的租金回報率達2.4厘。