祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑B座高層8室，面積650方呎，三房兩廳，原業主累積減價21.2萬，新買家以438.8萬居二市場價購入上址作自住之用，呎價為6751元，屬市場價成交。

黃氏稱，是次成交單位原業主於2014年以約236.8萬居二市場價購入，持貨近7年。轉手帳面獲利202萬。