立法會房屋事務委員會昨日開會，討論「劏房」租務管制研究工作小組工作進展。立法會議員田北辰表關注「劏房」租管問題，他在個人專頁提及，「苦追10年劏房租務管制終見推行」。他提到自己在10年前參加一個真人騷節目，當時做清潔工、瞓籠屋，深明環境有幾咁不堪入目，批評政府「講極唔聽」，促當局加快實施租務管制，認為分間床位、板房等不適切單位亦應包括在內。

田北辰在facebook專頁發文指，「我喺10年前曾經參加節目，做掃街清潔工，每日得30蚊生活費，住喺連廁所都冇嘅籠屋。呢個經驗令我深感香港人窮在住屋，上唔到樓既基層就更加窮上加窮！」他說，當做議員後多次在立法會要求政府研究租務管制，政府終於在2020年1月宣布成立工作小組，研究點推行劏房租務管制。工作小組2月1號在房屋事務委員會報告進度。

他直言最關心「咩叫劏房」，政府點定義「劏房」。他提到，2019年《長遠房屋策略》估計大約8萬6千劏房住戶，居住在共住床位同板房單位有3萬戶，合共11萬6千戶不適切單位。但政府今次上會文件只提及9萬9千戶劏房，他擔心分間出來的床位、板房會不會被剔除。

他引劏房租務管制研究工作小組主席梁永祥指，將來管制範圍一定包埋分間床位單位。局長亦指，文件9萬9千個只是其中一部分，分間單位、床位、其他不適切單位都會包含在內。

他又指關心劏房新租約，認為好多時租務管制，都只限制原租約升幅，但更擔心是新投資，如果經營新劏房的人訂第一張合約，將租金提高，以保障自己，基層無選擇之下焗住要租，到時劏房租務管制淪為「好心做壞事」，「拉高晒啲租金」。

田北辰認為，小組在平衡業主及租客兩方面利益要小心行事，做到法律穩妥、執行簡單，推行要快。