祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門大興花園1期2座高層F室，面積394方呎，兩房兩廳。新買家為區內上車客，業主有意換樓，故有議價空間，單位最終減至497萬獲承接，呎價為12614元。

原業主於2013年以約265萬購入上址，持貨7年多，轉手帳面獲利約232萬。