中原高級分區營業經理施志鋼表示，鰂魚涌康怡花園K座中層8室，面積約624方呎，3房間隔，以1120萬沽出，呎價約17949元，屬市價成交。買家為港島東區租客，由租轉買自住。原業主在1997年用620萬買入，帳面獲利500萬。