祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑J座高層1室，面積650方呎，三房間隔，區內綠表客以428萬(居二市場價)購入自住，呎價為6585元，屬市價成交。

原業主於2009年以約80萬(居二市場價)購入，持貨11年多，轉手帳面獲利348萬，單位升值逾4倍。