華懋蔡宏興稱，供應「追不上」需求，今年樓價料升5%至10%。
過去一年疫市起伏不定，住宅樓價卻力保不失，全年錄0.3%升幅，蔡宏興形容，經歷一年疫市的打擊，住宅樓價卻沒有下跌，顯示市場對住宅需求，屬於實實在在的需求，準買家眾多，供應卻一直跟不上，隨着新冠疫情逐漸受控，經濟活動回復正常，今年樓價具有上升動力，幅度為5%至10%。他續說，目前市場上新盤開價，都貼近二手，相信是置業時機。
疫市下封關多時，向來追捧豪宅的內地客絕迹市場，發展商近期卻靜極思動，市場上紛見全新豪宅項目應市，蔡氏認為，即使沒有內地客，豪宅仍然有需求，由於近年新興科技盛行，衍生一批「新買家」，為豪宅市場注入動力。「過去一年疫情持續，網購網上會議盛行，對新科技需求大增，造就相關公司不斷壯大，盈利可觀，其創辦人及其家人對豪宅需求殷切。」
