祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍栢慧豪園5座中層F室，面積493方呎，兩房兩廳。原業主累積減價19.2萬，新買家認為樓價符合預算，遂便決定以600.8萬即睇即買入上址作自住之用，呎價為12187元。

據悉，原業主於2014年以約388萬購入上址，轉手帳面獲利約212.8萬。