世紀21奇豐助理區域董事周淑萍表示，沙田第一城31座低層E室，為凶宅同層單位，面積451方呎，2房間隔，放盤3個月以687萬售出，呎價15233元，低市價約6%。原業主於2006年6月以183.8萬買入，帳面獲利503.2萬，物業升值2.74倍。