祥益區域董事邱家邦表示，新屯門中心5座低層H室，面積597方呎，3房間隔，原叫價640萬，累減6%至600萬成交，呎價10050元。原業主於2011年以209萬購入，賬面獲利391萬，物業升值約2.9倍。