祥益區域董事林偉光表示，屯門恒順園9座高層B室，面積654方呎，3房間隔，獲區內首置客以655萬購入自住，呎價為10015元。原業主於2010年以約200萬購入，持貨11年多，轉手帳面獲利455萬，物業升值近2.3倍。