世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，馬鞍山新港城R座中層4室，面積503方呎，為3房間隔，以785萬易手，呎價15606元，低市價約4%，買家為上車客，原業主於2019年以735萬購入，因持貨不足3年，需支付樓價10%額外印花稅，計及代理佣金等開支，料實蝕約70萬離場。