祥益高級分行經理龍超君表示，屯門兆康苑R座高層8室，面積483方呎，2房間隔，區外客以518萬承接，呎價10725元，高市價約5%，創屋苑成交價新高。原業主於2018年2月以430萬購入，剛過3年額外印花稅鬆綁即沽，帳面獲利88萬，物業升值逾20%。