美聯區域營業董事蕭銳賢表示，東涌東堤灣畔6座中層E室，面積531方呎，2房間隔，以742萬售出，呎價13974元，屬市價成交。原業主於1999年以260萬買入，持貨22年，帳面獲利482萬，物業升值1.85倍。