中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城17座中層G室，面積327方呎，兩房間隔，原先叫價約610萬，議價後以597萬易手，呎價18257元。據了解，原業主則於10年以188萬購入，是次沽出單位帳面獲利409萬離場，升值約2.18倍。