管理物業時一旦用人不慎，隨時出現意想不到結果。杭州一名有民眾在家裡追劇時，驚見電視劇的取景地，竟是自己位於寧波的一棟空置別墅，她將電視劇出品方、物業公司、播放平台等告上法院，一審獲賠40萬元人民幣（折合約48萬港元）。

定居杭州的事主林女士(化名)於2014年11月以近3,000萬元人民幣（約3,600萬港元）購入一套建築面積約820平方米的別墅，單位原先是示範單位。林女是因為用作別墅一直空置着，又考慮到通風、保養等問題，2015年與小區物業代理簽訂委託保管書，把鑰匙交給物業。

直至2019年，林女士在家看電視劇《我與我的女兒們》，猛然發現女主角竟然睡在她別墅主臥室的床上。林女士清點發現該劇涉及別墅的鏡頭有60多處，她趕返別墅查看，發現屋內包括玻璃破裂、地毯污漬、電梯故障、家具磨損等多處損壞。

林女士因此入稟當地法院，向電視劇出品方、物業公司、播放平台要求賠償近300萬人民幣，折合約360萬港元。案件去年3月第一次開庭，林女士才知道另一部連續劇《大約是愛》也曾在她的別墅拍攝，院去年12月該案再追加被告再次開庭。

寧波慈溪市法院對此案做出一審判決，駁回原告「拍攝、播出房屋場景行為侵犯隱私權」，認為房子原本就是示範單位，沒有侵犯隱私的疑慮。不過，一審判決同時要兩部電視劇出品方賠償林女士財產損失、房屋佔有費等共40多萬元人民幣。