二手市場再錄明賺實蝕。美聯助理聯席董事范浩銘表示，鰂魚涌太古城彩天閣中層B室，面積約為792呎，為三房連套房間格，以1633萬成交，呎價約為20619元，屬市價，買家為用家。原業主於2018年2月份以約1609萬購入，持貨3年帳面獲利約24萬，惟扣除代理佣金及印花稅，料實蝕約50萬離場。