祥益區域董事林偉光表示，屯門大興花園二期3座中層H室，面積419方呎，2房間隔，外區首置客以518萬「即睇即買」，呎價為12363元，屬市價成交。原業主於2010年以約149萬購入，轉手帳面獲利約369萬，物業升值近2.5倍。