祥益高級客戶經理陳亞麗表示，屯門悅湖山莊2座低層H室，面積592方呎，原業主由520萬反價至525萬，及後再反至自由市場價527萬，由區內客承接，呎價8902元，屬市價成交。

原業主於2006年以82.5萬買入，賬面獲利444.5萬，物業升值近5.4倍。