世紀21助理區域董事周淑萍表示，沙田碧濤花園百利閣低層D室，面積849方呎，3房1套間隔，望河景，以928萬售出，呎價10931元，屬市價成交。原業主於2008年4月以418萬買入，持貨逾12年，帳面獲利510萬，物業升值1.22倍。