中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊美湖居6座高層A室，面積為629方呎，3房間隔，外望開揚園景，以693萬沽出，呎價11017元，屬市價成交。

文家輝指，買家為外區換樓客，睇樓近兩個星期，認為市況轉旺，市區沒有類似價錢單位，故睇樓後隔日積極還價，以693萬購入單位。

原業主於1997年6月以402.9萬一手買入單位，現沽貨賬面獲利290.1萬，期內升值約72%。