祥益區域董事林偉光表示，屯門大興花園1期3座低層A室，面積428方呎，兩房兩廳，買家以523萬購入上址作自住之用，呎價為12220元，屬市場價成交。

是次買家為區內客。是次成交單位原業主於2012年以約200萬購入，持貨8年多，轉手帳面獲利約高達323萬。